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100 cotas de MXRF11 rendem cerca de R$ 10,00 por mês: o último rendimento foi de R$ 0,10 por cota, com data-com em 30/09/2026. Comprar essas 100 cotas custava R$ 917,00 no fechamento de setembro de 2026, e nos 12 meses até lá elas renderam R$ 119,50 no total. A conta é sempre a mesma: o rendimento por cota que o fundo anuncia todo mês, vezes 100. Abaixo está essa conta para os 25 fundos imobiliários do IFIX com mais cotistas, com o rendimento do último mês, o de 12 meses, quanto rende R$ 1.000 em cada um e quantas cotas são necessárias para receber R$ 1.000 por mês.
Principais pontos
- MXRF11: 100 cotas custavam R$ 917,00 no fechamento de setembro de 2026, receberam R$ 10,00 no último rendimento e R$ 119,50 em 12 meses.
- Entre os 25 FIIs com mais cotistas, 100 cotas custavam de R$ 506,00 (VGHF11) a R$ 15.701,00 (KNRI11) e renderam de R$ 6,00 (VGHF11) a R$ 117,00 (HGLG11) no último pagamento.
- Por real investido, a mediana do DY Mercado 12M desses fundos foi de 11,8%: R$ 1.000 renderam em média R$ 9,87 por mês.
- Para receber R$ 1.000 por mês com MXRF11, seriam 10.000 cotas, cerca de R$ 91.700 no preço de fechamento.
- Para pessoa física, o rendimento de FII é isento de Imposto de Renda quando o fundo tem cotas negociadas em bolsa e pelo menos 100 cotistas, e o investidor tem menos de 10% das cotas.
Quanto rende 100 cotas de MXRF11?
MXRF11 é o fundo imobiliário com mais cotistas do IFIX, com 1.570.595 investidores, e um fundo de papel: o rendimento vem dos juros de títulos de crédito imobiliário (CRIs), atrelados ao CDI e à inflação. Nos 12 meses de outubro de 2025 a setembro de 2026, o rendimento por cota variou entre R$ 0,095 e R$ 0,10, ou seja, entre R$ 9,50 e R$ 10,00 por mês para quem tinha 100 cotas. Somados, os 12 pagamentos deram R$ 119,50 para 100 cotas, e o DY Mercado 12M no fechamento de setembro de 2026 era de 13,0%.
| Data-com | Pagamento | Rendimento por cota | 100 cotas receberam |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 14/11/2025 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 28/11/2025 | 12/12/2025 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 30/12/2025 | 15/01/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 30/01/2026 | 13/02/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 27/02/2026 | 13/03/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 31/03/2026 | 15/04/2026 | R$ 0,095 | R$ 9,50 |
| 30/04/2026 | 15/05/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 29/05/2026 | 15/06/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 30/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 31/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 31/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
| 30/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 0,10 | R$ 10,00 |
Rendimento de 100 cotas mês a mês do FII em destaque, FIIs do IFIX, avisos de rendimento com data-com de outubro de 2025 a setembro de 2026 e cota no fechamento de setembro de 2026. Um aviso de rendimento por linha, pela data-com (quem tinha a cota nesse dia recebeu). 100 cotas = rendimento por cota vezes 100. Lista factual, não é recomendação.
Quem compra a cota até a data-com recebe o rendimento daquele mês, pago alguns dias depois. Quem compra no dia seguinte (a data-ex) só recebe a partir do próximo aviso. O passo a passo está no guia sobre data com e data ex.
Quanto rendem 100 cotas dos 25 FIIs mais populares (setembro de 2026)
A tabela reúne os 25 fundos imobiliários do IFIX com mais cotistas, que são os mais procurados por quem começa a investir. Para cada um, mostra o preço da cota no fechamento do mês, quanto custam 100 cotas, quanto 100 cotas receberam no último rendimento e quanto receberam somando os 12 meses.
| # | Fundo | Cotistas | Cota no fechamento | 100 cotas custam | 100 cotas rendem por mês | 100 cotas em 12 meses |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | MXRF11 | 1.570.595 | R$ 9,17 | R$ 917,00 | R$ 10,00 | R$ 119,50 |
| 2 | XPML11 | 795.394 | R$ 99,64 | R$ 9.964,00 | R$ 92,00 | R$ 1.104,00 |
| 3 | HGLG11 | 613.837 | R$ 147,95 | R$ 14.795,00 | R$ 117,00 | R$ 1.341,00 |
| 4 | KNCR11 | 593.709 | R$ 106,34 | R$ 10.634,00 | R$ 113,00 | R$ 1.392,00 |
| 5 | GARE11 | 563.912 | R$ 8,41 | R$ 841,00 | R$ 8,30 | R$ 99,60 |
| 6 | BTLG11 | 537.579 | R$ 98,94 | R$ 9.894,00 | R$ 81,00 | R$ 962,00 |
| 7 | GGRC11 | 423.361 | R$ 8,99 | R$ 899,00 | R$ 10,00 | R$ 120,00 |
| 8 | CPTS11 | 397.804 | R$ 7,53 | R$ 753,00 | R$ 9,00 | R$ 108,00 |
| 9 | XPLG11 | 364.309 | R$ 92,51 | R$ 9.251,00 | R$ 82,00 | R$ 984,00 |
| 10 | TRXF11 | 354.483 | R$ 71,79 | R$ 7.179,00 | R$ 93,00 | R$ 1.180,00 |
| 11 | VISC11 | 346.772 | R$ 103,00 | R$ 10.300,00 | R$ 84,00 | R$ 999,00 |
| 12 | KNRI11 | 313.851 | R$ 157,01 | R$ 15.701,00 | R$ 110,00 | R$ 1.321,00 |
| 13 | BTHF11 | 310.520 | R$ 8,69 | R$ 869,00 | R$ 10,10 | R$ 119,00 |
| 14 | VGIR11 | 288.799 | R$ 9,65 | R$ 965,00 | R$ 13,00 | R$ 151,00 |
| 15 | VGHF11 | 280.719 | R$ 5,06 | R$ 506,00 | R$ 6,00 | R$ 81,00 |
| 16 | KNSC11 | 271.384 | R$ 9,07 | R$ 907,00 | R$ 8,00 | R$ 113,00 |
| 17 | HGRU11 | 233.809 | R$ 114,55 | R$ 11.455,00 | R$ 95,00 | R$ 1.190,00 |
| 18 | BTCI11 | 214.761 | R$ 8,63 | R$ 863,00 | R$ 10,10 | R$ 117,60 |
| 19 | ALZR11 | 213.940 | R$ 9,94 | R$ 994,00 | R$ 8,40 | R$ 100,50 |
| 20 | HGBS11 | 205.484 | R$ 18,57 | R$ 1.857,00 | R$ 17,00 | R$ 197,00 |
| 21 | IRIM11 | 195.004 | R$ 60,89 | R$ 6.089,00 | R$ 75,00 | R$ 1.008,00 |
| 22 | HSML11 | 188.108 | R$ 83,58 | R$ 8.358,00 | R$ 75,00 | R$ 866,00 |
| 23 | PVBI11 | 179.158 | R$ 66,03 | R$ 6.603,00 | R$ 37,00 | R$ 499,00 |
| 24 | RECR11 | 173.404 | R$ 74,35 | R$ 7.435,00 | R$ 73,73 | R$ 1.084,41 |
| 25 | VILG11 | 148.559 | R$ 92,38 | R$ 9.238,00 | R$ 82,00 | R$ 954,00 |
Quanto custam e quanto rendem 100 cotas dos FIIs mais populares, FIIs do IFIX, avisos de rendimento com data-com de outubro de 2025 a setembro de 2026 e cota no fechamento de setembro de 2026. Os 25 FIIs do IFIX com mais cotistas, do maior para o menor. Rendimento por mês = último rendimento pago por cota vezes 100; o valor muda de um mês para outro. Rendimento passado não garante rendimento futuro. Em 12 meses = soma dos rendimentos por cota com data-com no período, vezes 100. Lista factual, não é recomendação.
100 cotas não custam o mesmo em todos os fundos. 11 dos 25 têm cota abaixo de R$ 20 (os chamados base 10), e 100 cotas deles custam menos de R$ 2.000; 14 têm cota acima de R$ 50, e 100 cotas custam de R$ 6.089,00 a R$ 15.701,00. Por isso, comparar quanto rendem 100 cotas é comparar valores investidos diferentes. Para saber qual fundo rende mais por real aplicado, a medida certa é o DY, usado na tabela seguinte.
Quanto rende R$ 1.000 em cada um desses FIIs?
Para comparar fundos com preços de cota diferentes, o que importa é quanto cada real investido rende. Essa medida é o DY (dividend yield): a soma dos rendimentos de 12 meses dividida pelo preço da cota. A tabela ordena os mesmos fundos pelo DY Mercado 12M e mostra quanto R$ 1.000 investidos renderam, em média, por mês. Ao lado está o retorno total de 12 meses, que soma o rendimento à variação da cota.
| # | Fundo | Segmento | DY Mercado 12M | R$ 1.000 rendem por mês, em média | Retorno total (12m) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | IRIM11 | Recebíveis | 16,5% | R$ 13,73 | n/d |
| 2 | VGHF11 | Multiestratégia | 16,0% | R$ 13,34 | -26,6% |
| 3 | VGIR11 | Recebíveis | 15,6% | R$ 13,04 | +18,1% |
| 4 | TRXF11 | Renda Urbana | 15,6% | R$ 13,00 | -17,4% |
| 5 | CPTS11 | Multiestratégia | 14,3% | R$ 11,95 | +13,5% |
| 6 | BTHF11 | Multiestratégia | 13,8% | R$ 11,50 | +14,3% |
| 7 | RECR11 | Recebíveis | 13,8% | R$ 11,48 | n/d |
| 8 | BTCI11 | Recebíveis | 13,6% | R$ 11,31 | +5,1% |
| 9 | GGRC11 | Logística | 13,3% | R$ 11,12 | +1,1% |
| 10 | KNCR11 | Recebíveis | 13,1% | R$ 10,91 | +15,6% |
| 11 | MXRF11 | Recebíveis | 13,0% | R$ 10,86 | +6,2% |
| 12 | KNSC11 | Recebíveis | 12,5% | R$ 10,44 | +17,2% |
| 13 | GARE11 | Híbrido | 11,8% | R$ 9,87 | +4,6% |
| 14 | XPML11 | Shoppings | 11,1% | R$ 9,23 | n/d |
| 15 | XPLG11 | Logística | 10,6% | R$ 8,86 | +1,1% |
| 16 | HGBS11 | Shoppings | 10,6% | R$ 8,83 | +0,2% |
| 17 | HGRU11 | Renda Urbana | 10,4% | R$ 8,66 | -0,9% |
| 18 | HSML11 | Shoppings | 10,4% | R$ 8,63 | +6,5% |
| 19 | VILG11 | Logística | 10,2% | R$ 8,52 | +15,0% |
| 20 | ALZR11 | Híbrido | 10,1% | R$ 8,43 | +3,3% |
| 21 | BTLG11 | Logística | 9,7% | R$ 8,12 | +4,8% |
| 22 | VISC11 | Shoppings | 9,7% | R$ 8,09 | +2,1% |
| 23 | HGLG11 | Logística | 9,1% | R$ 7,55 | -0,5% |
| 24 | KNRI11 | Híbrido | 8,6% | R$ 7,15 | +15,3% |
| 25 | PVBI11 | Lajes Corporativas | 7,3% (ago) | R$ 6,07 | n/d |
Quanto rende R$ 1.000 investidos nos FIIs mais populares, FIIs do IFIX, avisos de rendimento com data-com de outubro de 2025 a setembro de 2026 e cota no fechamento de setembro de 2026. Rendimento médio por mês = R$ 1.000 vezes o DY Mercado 12M, dividido por 12. DY Mercado 12M = rendimentos de 12 meses divididos pela cota no fechamento; mês entre parênteses = último DY calculado de fundo que anuncia com atraso. Retorno total = cota mais rendimentos reinvestidos, bruto de impostos; n/d = fundo recusado pelo cálculo certificado. Lista factual, não é recomendação.
Entre os 25 fundos, R$ 1.000 renderam em média de R$ 6,07 (PVBI11) a R$ 13,73 (IRIM11) por mês. Entre os 5 maiores DY da lista, VGHF11 e TRXF11 tiveram retorno total negativo em 12 meses: a cota caiu mais do que o rendimento compensou. DY alto, sozinho, não diz que o fundo é bom.
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Quantas cotas são necessárias para receber R$ 1.000 por mês?
A pergunta inversa também é comum: quantas cotas são necessárias para receber R$ 1.000 por mês? A conta é R$ 1.000 dividido pelo rendimento por cota. Com MXRF11, que pagou R$ 0,10 por cota no último aviso, seriam 10.000 cotas, ou R$ 91.700 no preço de fechamento de setembro de 2026. A tabela faz a mesma conta para os 25 fundos mais populares, com o último rendimento de cada um.
| # | Fundo | Último rendimento | Cotas necessárias | Investimento |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MXRF11 | R$ 0,10 por cota | 10.000 | R$ 91.700 |
| 2 | XPML11 | R$ 0,92 por cota | 1.087 | R$ 108.309 |
| 3 | HGLG11 | R$ 1,17 por cota | 855 | R$ 126.497 |
| 4 | KNCR11 | R$ 1,13 por cota | 885 | R$ 94.111 |
| 5 | GARE11 | R$ 0,083 por cota | 12.049 | R$ 101.332 |
| 6 | BTLG11 | R$ 0,81 por cota | 1.235 | R$ 122.191 |
| 7 | GGRC11 | R$ 0,10 por cota | 10.000 | R$ 89.900 |
| 8 | CPTS11 | R$ 0,090 por cota | 11.112 | R$ 83.673 |
| 9 | XPLG11 | R$ 0,82 por cota | 1.220 | R$ 112.862 |
| 10 | TRXF11 | R$ 0,93 por cota | 1.076 | R$ 77.246 |
| 11 | VISC11 | R$ 0,84 por cota | 1.191 | R$ 122.673 |
| 12 | KNRI11 | R$ 1,10 por cota | 910 | R$ 142.879 |
| 13 | BTHF11 | R$ 0,10 por cota | 9.901 | R$ 86.040 |
| 14 | VGIR11 | R$ 0,13 por cota | 7.693 | R$ 74.237 |
| 15 | VGHF11 | R$ 0,060 por cota | 16.667 | R$ 84.335 |
| 16 | KNSC11 | R$ 0,080 por cota | 12.500 | R$ 113.375 |
| 17 | HGRU11 | R$ 0,95 por cota | 1.053 | R$ 120.621 |
| 18 | BTCI11 | R$ 0,10 por cota | 9.901 | R$ 85.446 |
| 19 | ALZR11 | R$ 0,084 por cota | 11.905 | R$ 118.336 |
| 20 | HGBS11 | R$ 0,17 por cota | 5.883 | R$ 109.247 |
| 21 | IRIM11 | R$ 0,75 por cota | 1.334 | R$ 81.227 |
| 22 | HSML11 | R$ 0,75 por cota | 1.334 | R$ 111.496 |
| 23 | PVBI11 | R$ 0,37 por cota | 2.703 | R$ 178.479 |
| 24 | RECR11 | R$ 0,74 por cota | 1.357 | R$ 100.893 |
| 25 | VILG11 | R$ 0,82 por cota | 1.220 | R$ 112.704 |
Quantas cotas para receber R$ 1.000 por mês nos FIIs mais populares, FIIs do IFIX, avisos de rendimento com data-com de outubro de 2025 a setembro de 2026 e cota no fechamento de setembro de 2026. Cotas = R$ 1.000 divididos pelo último rendimento por cota, arredondado para cima; investimento = cotas vezes a cota no fechamento. Rendimento por mês = último rendimento pago por cota vezes 100; o valor muda de um mês para outro. Rendimento passado não garante rendimento futuro. Lista factual, não é recomendação.
Para uma carteira com vários fundos, a conta é a mesma: R$ 12.000 por ano divididos pelo DY médio da carteira. O post sobre fundos imobiliários que pagam dividendos mensais traz essa conta com todos os fundos do IFIX, e quem está começando com pouco pode ver os FIIs base 10, com cota abaixo de R$ 20.
O rendimento de 100 cotas muda todo mês
O valor que o fundo paga por cota depende do resultado do mês. Num fundo de imóveis (tijolo), entram aluguel, vacância, reajustes de contrato e venda de imóveis. Num fundo de papel, que investe em títulos de crédito imobiliário (CRIs), entram os juros e a inflação que corrigem esses títulos. Por isso o rendimento de 100 cotas é uma foto do último pagamento, não uma promessa.
Comparando o rendimento típico por cota dos 3 meses até setembro de 2026 com o dos mesmos meses um ano antes, entre os 25 fundos mais populares com dado comparável, 4 cortaram 10% ou mais: VGHF11 (-33,3%), PVBI11 (-17,8%), KNCR11 (-14,8%) e KNSC11 (-10,0%); e 5 aumentaram 10% ou mais: VILG11 (+13,9%), HGBS11 (+13,3%), RECR11 (+13,1%), HSML11 (+11,9%) e KNRI11 (+10,0%). Por isso a conta das 100 cotas vale para o mês do último aviso: o valor seguinte pode ser outro.
Rendimento alto também não é o único critério. O P/VP mostra se a cota está acima ou abaixo do valor dos ativos do fundo, e o ranking de retorno total do IFIX mostra quem rendeu mais somando cota e rendimento.
Como saber quanto um FII vai pagar no mês?
Todo fundo imobiliário publica um aviso de rendimento no Fundos.NET, o sistema da B3 onde ficam os documentos oficiais. O aviso traz o valor por cota, a data-com e a data de pagamento. A maioria dos fundos anuncia no fim do mês e paga na primeira quinzena do mês seguinte. Alguns anunciam com atraso de um ou dois meses: o valor pago em outubro, por exemplo, pode ser o resultado de agosto. A corretora mostra o valor a receber assim que o aviso sai.
Rendimento de FII paga imposto?
Para pessoa física, não, desde que o fundo tenha cotas negociadas em bolsa e pelo menos 100 cotistas, e que o investidor tenha menos de 10% das cotas. Os valores das tabelas já são os que caem na conta. Quem vende as cotas com lucro paga 20% de imposto sobre o ganho. Os detalhes estão no guia de tributação de FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto rende 100 cotas de MXRF11?
No último aviso, com data-com em 30/09/2026, MXRF11 pagou R$ 0,10 por cota: 100 cotas receberam R$ 10,00. Nos 12 meses até setembro de 2026, 100 cotas receberam R$ 119,50 no total.
Quanto rende 1.000 cotas de MXRF11?
Dez vezes o valor de 100 cotas: com o último rendimento de R$ 0,10 por cota, 1.000 cotas de MXRF11 receberam R$ 100,00 no mês, e custavam R$ 9.170,00 no fechamento de setembro de 2026. Em 12 meses, renderam R$ 1.195,00.
Quanto rende R$ 100 em fundos imobiliários?
Pela mediana do DY Mercado 12M dos 25 FIIs mais populares (11,8%), R$ 100 rendem cerca de R$ 0,99 por mês. Na prática, só se compra cota inteira: com R$ 100 dava para comprar 10 cotas de MXRF11 (R$ 9,17 cada), que renderam R$ 1,00 no último pagamento. O valor é pequeno, mas o rendimento reinvestido todo mês compra mais cotas, e a renda cresce com o tempo.
O rendimento de 100 cotas é sempre o mesmo?
Não. O fundo divulga o valor por cota todo mês, conforme o resultado: aluguel recebido, vacância, juros dos títulos, venda de imóveis. Fundos de papel acompanham os juros e a inflação; fundos de tijolo dependem dos contratos de aluguel. O histórico de 12 meses mostra quanto o valor oscilou.
Preciso ter 100 cotas para receber rendimento?
Não. O rendimento é pago por cota, e uma cota já recebe. O número 100 é só uma referência para facilitar a conta: com 10 cotas, divida os valores das tabelas por 10.
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