Projeto Renda Perpétua e Imediata
Como um livro best-seller reescreveu as regras de aposentadoria e está trazendo tranquilidade financeira antecipada para 20 mil brasileiros
Caro leitor,
Dentro de no máximo 30 dias você receberá um aviso referente aos seus primeiros pagamentos do meu Projeto de Renda Perpétua e Imediata.
E melhor do que isso: essa cena irá se repetir a cada 30 dias se você seguir algumas poucas e simples instruções.
Vou além… o que proponho é uma maneira de você gerar renda perpétua e imediata abraçando aquilo que há de mais tradicional e sólido no mercado financeiro.
Ou seja, o que temos aqui é exatamente o contrário de uma aventura financeira.
Não estou sugerindo que você se meta em apostas, jogos de azar, investimentos exóticos, criptomoedas.
Também não vou fazer você vender nada para ninguém e nem indicar nada para ninguém.
Eu ainda não conheço você e não sei qual a sua idade, mas se você caiu aqui, é porque você busca tranquilidade financeira.
E tenho certeza que aqui é um lugar seguro para você.
Se isso te interessa, eu peço alguns minutos da sua atenção. Serei objetivo e não farei nenhum mistério.
Antes de tudo, permita que eu me apresente brevemente… me chamo Marcelo Fayh, sou analista de fundos imobiliários, possuo certificação CNPI da Anbima, atuo no mercado financeiro desde 2006, já trabalhei em uma das maiores corretoras do país, já trabalhei em casas de análise de ativos e já pude ajudar diretamente mais de 20 mil pessoas entre assinantes e leitores.
E aqui vai o mais importante: em 2020 eu lancei um livro, intitulado “Método Fayh: Descubra Como Escolher os Melhores Fundos Imobiliários do Mercado e Viva de Renda”.
Esse livro se tornou best-seller na Amazon na mesma semana em que foi lançado.
Em 5 dias já havia vendido mais de 10 mil exemplares.
Apesar do sucesso de vendas, isso não foi o mais importante.
Comecei a receber feedbacks incríveis de pessoas de diferentes condições financeiras me agradecendo.
Mas uma mensagem em específico me marcou e fez eu repensar como as coisas seriam dali para frente…
Um leitor me relatou que aquele método estava reescrevendo as regras da aposentadoria dele.
Mesmo muito feliz com o resultado individual dessa pessoa, uma coisa não saiu da minha cabeça: isso era o mínimo que eu poderia fazer para cada pessoa que eu ajudasse.
A partir dali, eu coloquei na cabeça que faria de tudo para que cada um que cruzasse meu caminho se sentisse verdadeiramente cuidado.
E eu não estou falando de tratar ninguém como criança, mas sim de entregar um trabalho sério para as pessoas, de impacto real e tangível.
E foi assim que resolvi estruturar todo meu conhecimento e experiência para montar esse projeto de renda perpétua e imediata.
Esse projeto é “perpétuo” porque o que vamos construir vai gerar renda mensal para você todos os meses para o resto de sua vida…
…e “imediato” porque em cerca de 30 dias você já receberá os avisos dos seus primeiros rendimentos, sendo que essa cena passa a se repetir mensalmente a partir de agora.
E não me importa se você tem 100 reais ou 100 mil para começar…
É claro que os rendimentos serão proporcionais ao valor destinado, não teria como ser diferente.
O fato é que tenho certeza que ao longo do tempo você se sentirá cada vez mais a vontade para empregar cada vez mais recursos nessa estratégia, afinal, estou falando de algo rentável, sólido e de fácil execução.
Tudo o que você precisa fazer é seguir minhas instruções a partir de agora.
Isso significa que em torno de 30 dias você já poderá receber pagamentos de 50, de 500 ou porque não de 5 mil reais extras TODO MÊS.
O que você fará com esse dinheiro, pouco importa… ou na verdade importa muito, mas caberá a você decidir o que fazer caso você comece a receber 50, 500, 5 mil ou 10 mil reais extras na sua conta todo mês.
Você poderá gastar com bem entender, se dando alguns luxos que antes eram inacessíveis, ou mesmo reaplicando esse valor no nosso projeto.
De fato, não seria exagero dizer que isso muda a perspectiva de aposentadoria das pessoas, já que você poderá usufruir de uma tranquilidade financeira adicional que antes você não tinha.
E como você já deve ter percebido, vamos fazer isso através de Fundos de Investimentos Imobiliários, que nós, mais íntimos, chamamos de FIIs.
Para você ter uma ideia de quanto você poderá ganhar com isso, veja aqui um exemplo…
Veja o caso do JSAF11, um fundo imobiliário que separei aqui…
Se há 2 anos você tivesse investido R$ 100 mil nesse ativo, hoje você teria acumulado um valor de R$ 166 mil.
E hoje, este fundo estaria gerando um aluguel mensal de exatamente R$ 1.626,90 na sua conta.
Seria o mesmo do que você comprar um imóvel por R$ 1.000.000,00 em 2022 e hoje ele valer R$ 1.600.000,00.
E o melhor, esse imóvel estaria rendendo R$ 16 mil de aluguel mensal.
Sem ter que pagar IPTU, sem ter que lidar com inquilinos, sem ter que se preocupar com reuniões de condomínio e qualquer burocracia envolvida nesses processos.
E não para por aí: esse pinga-pinga recorrente é isento de Imposto de Renda.
Você não precisará pagar um real sequer de imposto sobre todo esse dinheiro que recebe todo mês.
Não seria nada mal, correto?
Mas esse dinheiro multiplicado e essa renda pingando de maneira perpétua para você, nem serão as coisas mais importantes a partir de agora.
O mais importante é o que você poderá fazer para você e a sua família a partir de agora.
É sobre poder fazer viagens mais legais, ter mais grana para gastar com lazer, é para proporcionar um estilo de vida mais tranquilo para você…
…quem vai decidir é você.
No fundo é sobre isso que estamos lidando aqui. Tudo que você precisa fazer, é seguir orientações simples que eu já vou expor a seguir.
E apesar da simplicidade do que vou mostrar, aderir a um projeto desses não é para qualquer um.
Há alguns pré-requisitos para se participar e você logo mais vai entender os detalhes.
E, sim, eu sei que estou fazendo uma promessa enorme, por isso eu não estranharia um ceticismo de sua parte.
Por isso, vou mostrar mais alguns exemplos do possível impacto dos fundos imobiliários na sua vida…
O Tellus Properties (TEPP11), por exemplo, teria um retorno tão vantajoso quanto o exemplo anterior…
Uma quantia de R$ 100 mil investida em 2022 hoje acumularia uma quantia de R$ 164 mil, gerando uma aluguel recorrente de R$ 1.691,36…
Repare que esses R$ 100 mil são apenas um parâmetro…
Você poderia investir R$ 10 mil e ter transformado em R$ 16 mil gerando um aluguel de R$ 169 reais mensais…
Ou ter investido mil reais, ter transformado esse valor em R$ 1.600 gerando um aluguel de R$ 16,90 mensais.
Mesmo com valores iniciais mais modestos, as vantagens são exatamente as mesmas: ganho patrimonial robusto e geração de renda recorrente.
Veja, a filosofia de investimentos que proponho é com horizonte de longo prazo.
Os resultados mais relevantes no seu patrimônio irão aparecer após 10 ou 15 anos investindo em FIIs.
Mas como você mesmo viu, alguns FIIs entregaram retornos relevantes em apenas 2 anos…
E vou além: quando você compra FIIs que estão baratos, você acaba adquirindo um ativo subprecificado, com maior potencial de ganhos e com potencial de entregar aluguéis mais gordos…
Quando você faz isso, o preço desses ativos funcionam como uma mola comprimida que é solta.
Esse tipo de situação nos mostra que até em períodos de apenas 1 ano já será possível você ver ganhos mais expressivos.
Como foi no HTMX11, um FII de hotéis, que entregou 75% de valorização em um ano.
Além de ter transformado um investimento de R$ 100 mil em R$ 175 mil, com esse valor, a preços de hoje você estaria recebendo um aluguel de R$ 2.009,82 mensais.
E, claro, esse caso fugiu um pouco à regra pelo lucro expressivo já no curto prazo, mas podemos ver que até em situações mais típicas os retornos são bem atraentes se comparados com a renda fixa e até com o retorno médio das ações do Ibovespa.
Veja esse fundo da Rio Bravo, ele valorizou 45% em 1 ano.
Olhando para o retorno de 1 ano, parece pouco, mas isso significaria mais do que dobrar o capital investido a cada 3 anos.
Claro que retornos passados não são garantia de retornos futuros, mas o que eu estou mostrando aqui são casos reais, que aconteceram de fato, que investidores que à época estavam atentos, conseguiram pegar esses lucros.
Impressionante, não acha?
Mais uma vez, um ativo simples exercendo um benefício duplo: multiplicando o capital do investidor e gerando renda imediata e perpétua.
E talvez você até se questione: será que é seguro investir em FIIs? Será que não é melhor investir diretamente em imóveis? Ou será que não é melhor investir em ações?
Esses questionamentos são absolutamente válidos e, sinceramente, eu não estou aqui para dizer que você não deva investir em ações ou investir em imóveis.
Eu estou aqui para dizer que você NÃO PODE DEIXAR DE INVESTIR EM FIIs.
Independente dos outros investimentos que você escolher, para mim essa modalidade oferece inúmeras vantagens tanto em relação ao mercado de ações quanto em relação ao investimentos em imóveis físicos.
Primeiro, porque o investimento mínimo é baixíssimo.
Os FIIs permitem entrar no mercado imobiliário com valores bem mais acessíveis, diferentemente dos imóveis físicos, que demandam um investimento inicial considerável.
Além disso, isso facilita muito a diversificação.
Investindo em FIIs, é possível ter participação em diversos imóveis e tipos de imóveis (lajes corporativas, shoppings, galpões logísticos, etc.), diluindo o risco inerente ao investimento imobiliário.
Ao contrário dos imóveis físicos, que envolvem custos significativos de transação (corretagem, ITBI, escritura, registro, etc.), os FIIs têm custos de transação menores, principalmente se negociados em corretoras que não cobram taxa de corretagem para esse tipo de ativo.
Ele não consegue fazer isso do dia para noite.
Como os FIIs são negociados em bolsa de valores, eles possuem liquidez de 2 dias.
Isso quer dizer que você pode vender a qualquer momento e em dois dias úteis o dinheiro está disponível na sua conta.
Isso significa facilidade e velocidade para comprar e vender, diferentemente dos imóveis físicos, que podem levar meses para serem negociados.
Mas as vantagens não param por aí…
Os rendimentos distribuídos pelos FIIs aos cotistas são isentos de Imposto de Renda para o investidor pessoa física, o que não acontece com os aluguéis de imóveis físicos, que são tributados.
Os FIIs são geridos por profissionais do mercado, que tomam as decisões de compra, venda, locação e manutenção dos imóveis, poupando o investidor dessas preocupações.
E mais, quando investimos em FIIs, não estamos no meio de uma terra sem lei…
Os FIIs são regulados pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários), o que garante transparência e segurança para os investidores.
Os fundos são obrigados a divulgar regularmente informações sobre suas atividades e resultados.
Eu poderia até parar por aqui, mas há ainda mais vantagens.
A compra de cotas de FIIs é realizada por meio de corretoras de valores, podendo ser feita com facilidade pelo home broker, sem a burocracia envolvida na compra de imóveis físicos.
Comparando os FIIs com o investimento direto em imóveis, fica claro que os FIIs oferecem uma combinação de renda passiva mensal, potencial de valorização, diversificação de risco e facilidade de gestão que é difícil de ser replicada pelo investimento direto.
Em relação às ações, os FIIs proporcionam um fluxo de rendimentos mais previsível e estável, derivado dos aluguéis, o que pode ser particularmente atraente para investidores que buscam renda ou para aqueles que desejam uma exposição ao mercado imobiliário sem a volatilidade típica do mercado de ações.
E é claro… para isso, é necessário investir em bons FIIs, afinal, SIM, há armadilhas nesse mercado.
Se você sair investindo em qualquer FII, a chance de você ter problemas é relevante.
E sinceramente, não gostaria que essa fosse a sua experiência em um mundo com tantas oportunidades boas.
Mas é aí que entra meu trabalho, filtrar aquilo que é bom e entregar para você…
Mais do que isso, eu vou estar perto de você nessa jornada, educando você para, em algum momento, você conseguir trilhar esse caminho sem mim se isso for da sua vontade, afinal seria desonesto eu oferecer uma porta de entrada para algo incrível sem dar uma opção de saída.
E nesse projeto, para você ter uma renda imediata e que seja recorrente, é preciso um cuidado especial no processo, afinal, não há nada milagroso por trás do que vou entregar para você, mas sim anos de experiência aliados a um trabalho sério.
Decisões amadoras podem ter consequências indesejadas.
Se você comprar um FII ruim, o fluxo de renda pode ser interrompido quando você menos espera.
Assim como se você comprasse um FII muito caro: você pode investir um dinheiro grande e mesmo assim receber um fluxo baixo de aluguel, que não condiz com o que você pagou.
Eu já inclusive alertei investidores no passado sobre armadilhas nesse mercado.
Nessa ocasião, se nenhum investidor ganhou dinheiro com esse conselho, também se evitou um estrago enorme por um fundo imobiliário que acabou caindo quase pela metade no período de 1 ano.
Várias pessoas vieram me comentar por terem saído dos alguns FIIs que eu alertei para elas ficarem fora.
Por isso é importante investir somente naqueles fundos imobiliários que estejam com uma sinalização de compra bem clara.
E é a partir daí que você vai começar a sentir o gosto da tranquilidade financeira que os FIIs geram.
É nessa fase do jogo que você pode “reescrever as regras da sua aposentadoria”, me valendo do termo que meu assinante usou.
E veja, sendo cuidadoso e direto nas orientações, fica muito difícil o resultado não aparecer…
Esse assinante, por exemplo, já está vendo aluguéis mensais na casa de 4 dígitos.
Como falei, os ganhos são proporcionais a quanto dinheiro você investe, mas pense que ele jamais viria me relatar isso se não estivesse satisfeito com o resultado.
E é com essa filosofia de entregar um conteúdo direto e didático para os meus assinantes que venho construindo uma reputação.
Coleciono amigos e clientes satisfeitos nessa jornada e entendo que talvez esse possa ser um momento para estreitarmos o nosso contato.
Hoje, eu posso dizer que o mercado se modernizou demais e estimo que até 2030 o número de CPFs investindo em FIIs pode chegar aos 10 milhões, algo que representa quase 4 vezes a quantidade atual.
Tudo o que mostrei tem uma única motivação: ver você usufruindo de uma maior tranquilidade financeira através dos fundos imobiliários, para ver a partir do mês que vem os rendimentos caindo na sua conta, todos os meses, para o resto de sua vida.
Perceba que a consequência de seguir essa orientação gera um benefício imediato e perpétuo.
E minha metodologia não surgiu do nada, da minha cabeça em um belo dia.
Ela é resultado de quase 20 anos de experiência no mercado financeiro, tanto trabalhando, quanto investindo.
Já pude ajudar pessoas de diversas maneiras, mas em nenhuma delas eu consegui ver tamanha satisfação das pessoas quanto investindo em fundos imobiliários.
Veja, como investidor, eu já me frustrei com diversas estratégias seja ficando na renda fixa parado, ou mesmo, quando era mais jovem, agindo como um especulador da bolsa de valores e perdendo dinheiro porque não tinha conhecimento e controle emocional para fazer as coisas certas, muito menos uma estratégia a ser seguida.
Aos poucos fui notando que investir em fundos imobiliários me trazia o melhor dos mundos:
De um lado, um mercado menos volátil que o mercado de ações, o que ajudou a mim e aos meus clientes a não oscilarem entre picos de euforia e desânimo.
Por outro lado, sabia que estava explorando um mercado sólido, lastreado em imóveis e que traria retornos acima da média no longo prazo, com uma vantagem: a geração de renda mensal
Olhar para renda mensal como métrica de evolução ajudou muito tanto a mim quanto aos meus clientes a darem foco para as coisas certas e isso ajudou os mais de 20 mil clientes que já passaram por mim a terem mais tranquilidade financeira com fundos imobiliários.
E se você chegou até aqui, parabéns, é porque você está interessado em ter esse mesmo resultado.
E eu vou começar a ajudar você com isso agora mesmo revelando 3 FIIs que recomendo no meu programa de assinatura Método Fayh na Prática.
São eles:
- o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11);
- o CSHG Logística (HGLG11); e
- o VBI Prime (PVBI11).
Esses são 3 FIIs muito bons que já podem gerar renda imediata para você.
Em cerca de 30 dias ou menos você receberá o aviso dos primeiros pagamentos.
Mas de nada adianta você simplesmente comprar eles sem saber se está pagando um preço adequado, sem entender bem o que você está fazendo e sem diversificar devidamente a sua carteira.
A metodologia que eu sigo é muito mais completa que isso e envolve outros aspectos importantes a serem seguidos.
E mesmo que esses fundos que eu tenha mencionado sejam bons, você precisa ter uma carteira mais robusta, com mais ativos e também ficar de olho nos preços desses ativos, caso eles fiquem caros demais.
E vou além… se por acaso eu interromper a recomendação de compra desses ativos, você não vai saber, então cuide pra simplesmente não sair comprando esses FIIs só porque mencionei eles como bons ativos aqui nesse material.
Até porque hoje, tem muita coisa barata, de mão beijada para o investidor.
Poucas vezes vi um momento tão propício para se começar a investir em FIIs.
Há muito valor represado e penso que quem começar hoje, daqui a 2 anos estará muito empolgado com os resultados, já que eles vão melhorar mês a mês.
Mas o mercado é bastante dinâmico.
Todos os dias o número de oportunidades disponíveis muda e, se os FIIs que recomendo começarem a subir rápido, haverá menos oportunidades disponíveis e quem chegar depois talvez tenha menos margem para ter os resultados mais expressivos que projeto hoje.
Por isso eu recomendo que você faça parte do MÉTODO FAYH NA PRÁTICA.
Nessa assinatura você terá acesso de 1 ano a minha carteira completa de Fundos Imobiliários, sabendo o nome, o código e qual o preço máximo que você pode topar pagar pelos FIIs indicados, segmentando sempre por setor para que você diversifique com inteligência.
Lá trabalhamos com relatórios simples e diretos, que vão dar a direção para você.
Se você tiver qualquer dúvida mais complexa e se você quiser se aprofundar em algum FII que está recomendado, toda semana teremos uma live fechada para assinantes para você tirar essas dúvidas, na qual eu mesmo respondo as perguntas.
Mas meu compromisso com você vai mais além.
Vou te dar acesso ao grupo fechado no Telegram, onde eu posto avisos, relatórios, novas recomendações e aquilo que for relevante.
E por mais que todos os FIIs recomendados tenham um viés de longo prazo, eu me comprometo a acompanhar de perto cada um dos fundos, afinal se algo inesperado acontecer, se em algum fundo ocorrer algo que eu não considero bom para você, podemos sair a tempo e com segurança, sem fazer movimentos bruscos.
Pelo que você viu, ser assinante do MÉTODO FAYH NA PRÁTICA te coloca muito na frente da grande maioria dos investidores. Além disso, isso se trata de um grupo fechado, onde só quem está ali são investidores realmente comprometidos em levar o investimento em FIIs a sério.
E por tudo que é entregue ali, o preço para ter acesso ao plano anual não é barato.
Vamos lá: o preço para ser assinante por um ano do MÉTODO FAYH NA PRÁTICA é de R$ 552.
Isso é bem pouco frente ao que você pode ganhar investindo nos FIIs baratos que eu vou recomendar para você, não faz sentido?
Mas eu vou garantir que a sua experiência seja ainda melhor… lembra do best-seller que mencionei no início dessa nossa conversa?
Então, esse livro foi inspirado no meu Treinamento CAMINHO DOS DIVIDENDOS.
Nesse treinamento em vídeo, eu explico todo o meu processo de análise e seleção de fundos imobiliários, até a tomada de decisão.
Esse treinamento é vendido separadamente por R$ 720
e eu vou entregar ele de bônus para você que quer se tornar um membro do programa de assinatura MÉTODO FAYH NA PRÁTICA.
É isso mesmo.
Eu não vou apenas dar o peixe, também acho importante que você aprenda a pescar.
Dessa maneira você não vai ficar dependente nem mesmo de mim, não é essa a minha intenção.
Agora pense comigo: investir é uma atividade que requer um horizonte de longo prazo e nós sabemos que um ano passa muito rápido.
Então, ao invés de ficarmos um ano juntos no MÉTODO FAYH NA PRÁTICA,
eu convido você a se juntar ao canal por 2 anos sem nenhum custo adicional.
Veja, você está levando 2 anos de acesso à assinatura do MÉTODO FAYH NA PRÁTICA e do treinamento CAMINHO DOS DIVIDENDOS.
Tudo isso somaria um valor de R$ 2.546, se considerássemos os dois anos de acesso aos dois conteúdos.
E não seria nenhum absurdo pagar esse valor por tudo o que é entregue para você.
Mas eu não vou fazer você pagar isso, nem perto disso.
O preço para você ter acesso a 2 anos do MÉTODO FAYH NA PRÁTICA e do treinamento CAMINHO DOS DIVIDENDOS será de apenas 12 vezes de R$49.
Isso é menos de R$ 2 por dia.
Chega a ser ridículo o preço que você paga perto do valor que você tem em troca.
Faça como um dos meus assinantes que já estão fazendo aportes em FIIs todos os meses e não gastam nem 1 hora por mês para investirem.
Ou como esse outro assinante, que está se sentindo tranquilo e confiante em seguir as recomendações.
Ou então esse assinante que me viu sendo citado pelo Primo Rico e virou satisfeito assinante.
Você, assim como todos esses felizes assinantes, terá plena confiança em cada passo que der.
Veja bem, tudo isso que mostrei aqui é para você investir melhor e ter a paz de espírito de quem está gerando renda imediata e recorrente, fazendo tudo isso de forma segura através dos fundos imobiliários.
Mas para isso, nós precisamos de uma confiança recíproca.
Temos que confiar um no outro. Você no meu esforço diário para entregar as melhores recomendações para você, e eu na sua dedicação de seguir à risca aquilo que for orientado.
E como disse, a confiança é um pilar muito importante nesse projeto.
Por isso quero te dar o direito de acessar todo o conteúdo desse combo de 2 anos.
O seu risco é zero!
Se dentro de um período de 7 dias você acreditar que não valeu a pena ter feito a assinatura, devolvo 100% do seu dinheiro sem nenhum ressentimento.
Não haverá insistência ou questionamentos, e é um processo automático que é direito seu. Simples assim.
Eu faço questão de liberar assinantes que por ventura não se sentirem confortáveis, afinal meu papel não é obrigar ninguém a pagar por algo que não faz sentido, não concorda?
Vida que segue, nossa amizade continua.
O risco para você aqui é zero.
Na pior das hipóteses, você entrou viu o que tinha lá e saiu sem te custar um real sequer.
Então resumindo:
Você terá acesso a 2 anos da minha lista de recomendações, relatórios, lives semanais, grupo no Telegram, tudo isso dentro do MÉTODO FAYH NA PRÁTICA…
e levará de bônus mais 2 anos de acesso ao meu treinamento CAMINHO DOS DIVIDENDOS.
Tudo isso por 12 parcelas de R$ 49,00 e 7 dias de degustação.
Se junte a esses felizes assinantes e sinta o gosto de gerar renda mensal recorrentes com fundos imobiliários e ainda se expor a um ciclo virtuoso que está por vir nesse mercado.
Lembre que ficar parado na renda fixa, daqui para frente, não será mais uma opção inteligente.
Da mesma forma, você precisa fazer a coisa certa, investindo nos melhores FIIs, sob o risco de ficar estagnado financeiramente.
A hora é agora.
Clique no botão abaixo e garanta já 2 anos de assinatura do COMBO com o MÉTODO FAYH NA PRÁTICA e o treinamento CAMINHO DOS DIVIDENDOS
por apenas 12 parcelas de 49,00 e 7 dias de experimentação.
Um forte abraço e muito sucesso na sua jornada.
Marcelo Fayh, analista CNPI.